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La compraventa de viviendas aumentó un 2,6% en julio y el precio bajó un 0,5%, según los notarios

Escrito por: NewEurocasa     18 septiembre, 2017      Categorías: General 0

La compraventa de viviendas aumentó un 2,6% en julio respecto al mismo mes de 2016 -un 2,9% en la serie corregida de estacionalidad-, hasta totalizar 45.710 transacciones, según los datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos registró un incremento interanual del 1,1% (idéntico al experimentado por la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre un 0,8%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, exclusivamente, a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+2,7%), dado que la venta de pisos nuevos se redujo un 15,4% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 8,1% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio costó 1.333 euros, reflejando así un ligero abaratamiento del 0,5% interanual. Según los notarios, este retroceso del precio del metro cuadrado de las viviendas se debe, exclusivamente, a la caída del precio del metro cuadrado de los pisos (-0,4%), ya que el metro cuadrado de las viviendas unifamiliares aumentó un 0,3% interanual.

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 0,4%. Dentro de éstos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.487 euros (+0,9% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.795 euros (-7,9% interanual).

Por último, en julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.755 operaciones (-3,2% interanual), de las cuales un 39,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 185 euros (-22,1% interanual).

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio fue de 29.491, lo que supone una reducción interanual del 5,2% y del 5,5% en la serie corregida de estacionalidad. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 168.505 euros, reflejando así una bajada del 5,7% interanual.

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Fuente: El Economista

Vivienda para segunda residencia

Escrito por: NewEurocasa     11 septiembre, 2017      Categorías: General 0

El 87% de las segundas residencias fueron de segunda mano. El perfil de comprador dentro del mercado de segunda residencia pasa por un rango de edad superior a 45 años, mayoritariamente varón.

El mercado de segunda residencia es el segundo motivo que lleva a los españoles a interactuar con el mercado de la vivienda. De hecho, en el último año, el primer motivo por el que los españoles compraron o buscaron comprar vivienda fue para destinarlo a primera residencia (75%), el segundo motivo para comprar o buscar vivienda de compra fue para destinarla a segunda residencia (13%). Así se desprende del informe “Perfil del comprador de segunda residencia en España” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

El informe muestra detalladamente cuál fue el perfil del que ha comprado o ha buscado comprar segunda residencia en España en el último año. Así, el 57% son hombres con una media de edad de 46 años: el 29% tiene más de 55 años, el 27% tiene entre 35 y 44 años, el 25% tiene entre 45 y 54 años y un 14% tiene entre 25 y 34 años.

En cuanto al tipo de vivienda que consideran, el 56% quiere obra nueva o segunda mano, un 39% buscaban sólo vivienda de segunda mano y un 5% preferían obra nueva. Finalmente, los que ya han comprado se han decantado mayoritariamente por la vivienda de segunda mano: el 87% compró vivienda de segunda mano (de más de un año de antigüedad), un 10% compró obra nueva y un 3% adquirió una vivienda que todavía estaba en construcción.

En cuanto a la zona de residencia, el 21% de los que compraron o buscaron comprar vivienda de segunda residencia el pasado año fueron de Madrid, el 17% de Andalucía, el 13% de Cataluña, el 8% del País Vasco, otro 8% de la Comunitat Valenciana y el 33% son del resto de comunidades autónomas.

El 59% no alquilará la segunda residencia

El informe de Fotocasa también analiza el uso que cada propietario le quiere dar a esa segunda residencia que ha comprado o que ha buscado comprar en el último año. Así, mientras el 59% no piensa alquilarla, el 34% piensa ponerla en alquiler para cortos periodos de tiempo y sólo un 7% piensa ponerla en alquiler de larga duración.

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Fuente: Fotocasa

El precio de la vivienda subió un 4,7% en agosto

Escrito por: NewEurocasa     7 septiembre, 2017      Categorías: General 0

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) aumentó un 4,7% en agosto en relación al mismo mes del año pasado, si bien acumula un descenso del 39,4% desde los máximos alcanzados en 2007, según el índice Tinsa IMIE.

Entre enero y agosto de este año el precio de la vivienda ha subido un 3,1%, frente al avance del 0,2% que experimentó en los ocho primeros meses de 2016.
Los mayores incrementos interanuales registrados en agosto en el precio de la vivienda se dieron en las capitales y grandes ciudades, con un aumento del 6,8% respecto a agosto de 2016, y áreas metropolitanas (+6,7%).

Además de en las capitales y grandes ciudades (+6,8%) y en las áreas metropolitanas (+6,7%), la evolución es positiva en tasa interanual en Baleares y Canarias, con un 2,8% de incremento, y en las poblaciones más pequeñas (resto de municipios), con un 2,6% de subida en los últimos doces meses.

El mediterráneo, más barato

La costa mediterránea es la única zona que en agosto mostraba un precio inferior al del mismo mes de 2016, con una caída del 0,8%, según Tinsa.

Las capitales y grandes ciudades y la costa mediterránea están impulsando los precios del mercado residencial en 2017, con un crecimiento entre enero y agosto del 4,2% y el 4,6%, respectivamente.

El resto de zonas también se han revalorizado en los ocho primeros meses del año. Así, en las áreas metropolitanas el crecimiento es del 3,3% desde enero, por encima del 2,8% de las islas, mientras que la situación está estabilizada en resto de municipios, con una evolución casi plana (+0,7%) entre enero y agosto.

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Fuente: Fotocasa

La compraventa de viviendas se dispara un 17,4% en junio pese a aumentar el precio medio un 1,4%

Escrito por: NewEurocasa     25 agosto, 2017      Categorías: General 0

La compraventa de viviendas se situó en junio en 51.477 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 17,4%, que se reduce hasta el 16,8% en la serie corregida de estacionalidad. El precio promedio por metro cuadrado de las viviendas vendidas en junio fue de 1.358 euros, un 1,4% más, según los datos del centro de información estadística del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un aumento interanual del 18,1% (17,1% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 18,2%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+19%) como a la venta de pisos nuevos (+10,8% interanual). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 14,8% interanual.
En términos de precio medio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio costó 1.358 euros, reflejando un avance del 1,4% interanual. Este incremento del precio del metro cuadrado de las viviendas se debe exclusivamente al encarecimiento de los pisos (+1,9%), ya que el metro cuadrado de las viviendas unifamiliares retrocedió un 0,1%.

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre aumentó un 1,9% en junio, con una subida del 0,8% en el metro cuadrado de los de segunda mano, hasta los 1.478 euros, y un incremento del 12,7% en el caso de los pisos nuevos, hasta los 2.047 euros por metro cuadrado.

Por último, la compraventa de otros inmuebles se situó en junio en 12.176 operaciones (+21,4% interanual), de las que un 41,2% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 207 euros, un 13,6% más que en junio de 2016.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,1% en junio. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso una media del 76,3%.

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Fuente: Fotocasa

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