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La compraventa de viviendas alcanza su máximo desde 2009, según Fomento

Escrito por: NewEurocasa     16 diciembre, 2016      Categorías: General 0

La compraventa de viviendas creció un 8,7% en el tercer trimestre del año, hasta sumar 102.216 transacciones, lo que supone el volumen máximo trimestral de los últimos siete años, desde el mismo periodo de 2009, según datos del Ministerio de Fomento.

El incremento se sustenta en la vivienda usada, dado que copó el 90,1% de las operaciones de compraventa, con un total de 89.014 pisos de segunda mano, un 10% más que entre julio y septiembre de 2015.

Por contra, las transacciones de pisos nuevos cayó un 5,7% en el tercer trimestre, con 8.912 compraventas, el 9,9% del total. La compra de vivienda por parte de extranjeros constituye el otro pilar del incremento de las transacciones, dado que en este periodo se hicieron con 18.115 casas en España, un 7,3% más y el 17,7% del total de las vendidas.

El grueso de estas viviendas fueron adquiridas por extranjeros residentes en el país, que adquirieron 17.296 pisos, un 10% más que un año antes. Por contra, las compras de pisos por los no residentes descendieron un 31%, hasta 819.

La compraventa cae en siete comunidades

En cuanto al comportamiento del mercado por comunidades autónomas, sólo siete saldan el tercer trimestre con descensos en la compraventa de viviendas, lideradas por Navarra, con una caída del 14,3%, Murcia (-12,3%) y Canarias (-10,6%). En el lado de los aumentos, Asturias, Cataluña y Aragón son las regiones donde más crecieron las transacciones de vivienda entre julio y septiembre, con aumentos del 28,4%, del 24,5% y el 20,6%.

En el plano municipal, Madrid es la ciudad donde se concentra la mayor actividad de transacciones en el mercado residencial, con 6.816 operaciones sólo en el tercer trimestre, por delante de Barcelona (3.870 compraventas) y Valencia (1.926 operaciones). En cuanto a la vivienda protegida, también crecieron las compraventas en los últimos tres meses, si bien de forma más moderada (un 4,2%), al sumar 4.290 transacciones.

El Ministerio de Fomento realiza esta estadística a partir de los datos facilitados por el Colegio del Notariado, que recogen el número de compraventas de vivienda formalizadas en escritura.

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Fuente: Ministerio de Fomento.

El precio de la vivienda sube un 0,2%

Escrito por: NewEurocasa     5 diciembre, 2016      Categorías: General 0

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) subió un 0,2% en noviembre en relación al mismo mes del año pasado y acumula un descenso del 41,2% desde los máximos alcanzados en 2007, según el índice Tinsa IMIE.

Entre enero y noviembre de este año el precio de la vivienda ha avanzado un 1,8%, frente al retroceso del 0,2% que experimentó en los once primeros meses de 2015. Los mayores incrementos interanuales registrados en noviembre en el precio de la vivienda se dieron en las capitales y grandes ciudades, con un aumento del 1,5% respecto a noviembre de 2015, y en la costa mediterránea (+0,2%).

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Fuente: Fotocasa

El precio de la vivienda de segunda mano sube en octubre

Escrito por: NewEurocasa     21 noviembre, 2016      Categorías: General 0

El precio de la vivienda se está estabilizando después de las caídas de precios que se han producido en los últimos años. Según datos de Fotocasa, en octubre de este año el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en 1.660 €/m2, registrando un incremento mensual del 1,4%.

El precio de la vivienda de segunda mano aumenta en 13 comunidades autónomas

Del total de todas las comunidades autónomas, el precio medio de la vivienda de segunda mano ha subido en 13, con un incremento más acusado en Cataluña (4,7%). Le siguen Baleares (3,5%), Canarias (2,6%), Andalucía (1,8%) y Comunidad Valenciana (1,6%). En el extremo opuesto están Asturias, con una caída del -04% y a continuación, Extremadura (-0,2%) y País Vasco (-0,1%).

El País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.732 €/m2, seguida de Madrid (2.260 €/m2) y Cataluña (2.117 €/m2). Castilla-La Mancha (1.051 €/m2), Extremadura (1.102 €/m2) y Murcia (1.149 €/m2) se sitúan en el otro extremo, siendo las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

El precio aumenta en 41 provincias

El precio de la vivienda en términos mensuales ha subido en un total de 41 provincias, con porcentajes que van del 4,1% de Tarragona al 0,1% de A Coruña. Sin embargo, los precios caen en un total de seis provincias, con el -0,6% de Valladolid y Guipúzcoa y el -0,1% de Badajoz.

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Fuente: Fotocasa

La compraventa de viviendas sube en septiembre, según el INE

Escrito por: NewEurocasa     11 noviembre, 2016      Categorías: General 0

La compraventa de viviendas aumentó un 13,2% en septiembre en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 34.931 operaciones, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento, con el que se encadenan ocho meses consecutivos de alzas interanuales, es inferior al experimentado en agosto, mes en el que estas operaciones se dispararon un 20,3% interanual.

El mercado de segunda mano ha sido el responsable del avance de la compraventa de viviendas en septiembre. En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 16,5% en tasa interanual, hasta totalizar 28.874 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 0,6% en tasa interanual, hasta 6.057 transacciones

El 88,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 11,3%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 11,4% en septiembre en tasa interanual, hasta sumar 30.976 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 29,5%, con 3.955 transacciones.

En los nueve primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 14,6% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 19,4% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2,2%. En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas bajó un 1,6%, su mayor descenso en este mes desde 2012, cuando retrocedieron un 6,4%.

Cifras por regiones

En valores relativos, las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas fueron Madrid (+29,3%), Cataluña (+25,8%) y Cantabria (+24,5%). Las únicas comunidades que registraron retrocesos interanuales en las compraventas de vivienda fueron Murcia (-15,9%), La Rioja (-6,2%) y País Vasco (-2,2%).

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Fuente:INE

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