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Archivo anual - 2018

El precio medio de la vivienda libre creció un 3,1% en 2017, según Fomento

Escrito por: NewEurocasa     28 febrero, 2018      Categorías: General 0

El precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.558,7 euros por metro cuadrado en 2017. Lo que supone un incremento del 3,1% respecto al mismo periodo de un año antes. Y un alza del 1,2% si se compara con el trimestre anterior. Son datos del Ministerio de Fomento publicados este jueves.

Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, que se iniciaron a finales de 2008, la subida interanual supone el undécimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un incremento del 1,7% en este año.

Crecimientos por comunidades autónomas

Por comunidades autónomas, Fomento ha constatado que trece de ellas presentaron crecimientos interanuales. Destacan Madrid (+6,9%), Baleares (+6,5%), Cataluña (+5,3%), Navarra (+4,1%), Canarias (+3,9%) y Andalucía (+2,5%).

Por el contrario, cinco comunidades autónomas mostraron caídas interanuales. Siendo las más destacables La Rioja (-1,8%), Castilla y León (-1%), Castilla-La Mancha (-0,8%) y Galicia (-0,4%).
Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2017 es un 25,8% inferior al nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Desde el valor mínimo, registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 7,1%. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,4%.

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.804,4 euros a cierre de año. Lo que supone un crecimiento interanual del 2,3%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los más de 1.550 euros por metro cuadrado. Con una subida del 3,1% en tasa interanual.

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Fuente: Europa Press

La compraventa de viviendas se dispara un 14,6% en 2017, hasta su cifra más alta en nueve años

Escrito por: NewEurocasa     15 febrero, 2018      Categorías: General 0

La compraventa de viviendas subió un 14,6% en 2017 con respecto al año anterior. Hasta un total de 464.423 operaciones. Se trata de su mayor cifra desde el ejercicio 2008, según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Tanto el mercado de segunda mano como el de vivienda nueva han sido los impulsores de este crecimiento anual. El cuarto consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014. Un 11,5% en 2015. Y un 14% en 2016.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008. Entonces estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%). Mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2017 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano. Que se dispararon un 15,4%, hasta 381.163 transacciones, su cifra más alta desde 2007. Y también a las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 10,8% el año pasado, hasta sumar 83.260. Su volumen más alto desde 2014.

El 90,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres. Y el 9,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 15,1% en 2017, hasta 418.915. En tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 9,5%, hasta 45.508 transacciones. Encadenando tres años consecutivos de alzas.

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Fuente: Fotocasa

El precio de la vivienda subió un 3,6% interanual en enero, según Tinsa

Escrito por: NewEurocasa     7 febrero, 2018      Categorías: General 0

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) aumentó un 3,6% en enero en relación al mismo mes del año pasado. Hasta niveles de junio de 2013. Si bien acumula un descenso del 38,3% desde los máximos alcanzados en 2007. Son datos del índice Tinsa IMIE.

Los mayores incrementos interanuales registrados en enero en el precio de la vivienda se dieron en las capitales. También en grandes ciudades. Con un aumento del 5,1% respecto a enero de 2017. Y en Baleares y Canarias, donde subieron un 4,1% interanual.

El director de Servicios de Estudios de Tinsa, Jorge Ripoll, ha subrayado que el mercado residencial mantuvo en enero el crecimiento moderado de los precios. Con “mayor intensidad” en las islas y las grandes ciudades.

Por su parte, los precios crecieron en enero un 3,2% interanual en las áreas metropolitanas. Un 3% en la costa mediterránea. Y un 0,9% en el resto de municipios.

Variación desde máximos

Según Tinsa, pese a que el precio medio de la vivienda en España ha recuperado un 7,6% de su valor desde el mínimo que tocó en la crisis, todavía está un 38,3% por debajo de los máximos alcanzados en 2007.

El ajuste acumulado desde máximos supera la media nacional en la costa mediterránea (-47%). En las áreas metropolitanas (-43,3%). Y en las capitales y grandes ciudades (-39,7%).

La menor variación de precios desde los niveles de 2007 correspondió a las poblaciones más pequeñas agrupadas en resto de municipios. Donde el ajuste acumulado es del 36,2%. Y al segmento Baleares y Canarias, con un retroceso del 24,1%.

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Fuente: Europa Press

La vivienda de segunda mano experimenta en 2017 la mayor subida en 11 años

Escrito por: NewEurocasa     29 enero, 2018      Categorías: General 0

Se trata del mayor incremento del precio de la vivienda de segunda mano desde 2006

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha cerrado 2017 con un incremento del 5,1% respecto al año anterior. Se trata de la mayor subida anual desde 2006, cuando cerró con un incremento del 7,7%.

Son datos del análisis de cierre de año elaborado por Fotocasa en el informe “La vivienda de segunda mano en 2017“.

El informe pone de manifiesto que la reactivación del mercado inmobiliario se está consolidando. Desde 2016 y hasta ahora, el panorama es, sin duda, mucho más alentador.

El precio de la segunda mano acumula 15 meses consecutivos de incrementos

Desde junio de 2013 las tasas de variación interanual (de cada mes sobre el mismo mes del año anterior) se han ido frenando poco a poco. Si en junio de 2013 se alcanzó la caída interanual más acusada de todo el histórico (-11,8%), a partir de ese momento las tasas negativas fueron desacelerándose. Hasta alcanzar las tasas positivas que se han registrado en 2017.

De hecho, la variación interanual de 2017 ha sido siempre positiva. Y el precio de la vivienda de segunda mano llevaba acumulando 15 meses consecutivos de incrementos interanuales. En octubre de 2016 registró un incremento del 1,2% .Y desde entonces no ha dejado de crecer. Ahora ha llegado al 5,1%.

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Fuente: Fotocasa

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