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Archivo mensual - enero 2018

La vivienda de segunda mano experimenta en 2017 la mayor subida en 11 años

Escrito por: NewEurocasa     29 enero, 2018      Categorías: General 0

Se trata del mayor incremento del precio de la vivienda de segunda mano desde 2006

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha cerrado 2017 con un incremento del 5,1% respecto al año anterior. Se trata de la mayor subida anual desde 2006, cuando cerró con un incremento del 7,7%.

Son datos del análisis de cierre de año elaborado por Fotocasa en el informe “La vivienda de segunda mano en 2017“.

El informe pone de manifiesto que la reactivación del mercado inmobiliario se está consolidando. Desde 2016 y hasta ahora, el panorama es, sin duda, mucho más alentador.

El precio de la segunda mano acumula 15 meses consecutivos de incrementos

Desde junio de 2013 las tasas de variación interanual (de cada mes sobre el mismo mes del año anterior) se han ido frenando poco a poco. Si en junio de 2013 se alcanzó la caída interanual más acusada de todo el histórico (-11,8%), a partir de ese momento las tasas negativas fueron desacelerándose. Hasta alcanzar las tasas positivas que se han registrado en 2017.

De hecho, la variación interanual de 2017 ha sido siempre positiva. Y el precio de la vivienda de segunda mano llevaba acumulando 15 meses consecutivos de incrementos interanuales. En octubre de 2016 registró un incremento del 1,2% .Y desde entonces no ha dejado de crecer. Ahora ha llegado al 5,1%.

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Fuente: Fotocasa

El precio de la vivienda crecerá en 2018

Escrito por: NewEurocasa     19 enero, 2018      Categorías: General 0

El precio de la vivienda seguirá creciendo en 2018. Más en capitales de provincia que en otros municipios. Y registrará una subida media del 5,5% en la vivienda nueva. Así lo ha asegurado ayer el consejero delegado de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno.

También prevé que la evolución positiva del mercado esté soportada por un incremento de las ventas del 14,1% y un aumento de la concesión de hipotecas del 9,4%.

En un encuentro con los medios para presentar un informe con las previsiones para este año, Fernández-Aceytuno ha asegurado que el mercado continuará este año con la recuperación que ha vivido desde 2015. Pero considera que todavía queda por abordar un “recorrido relativamente largo”. Hasta llegar a la estabilidad total del sector.

De cara a cierre del año, prevé que el número de transacciones inmobiliarias se sitúe en el entorno del medio millón de operaciones. Y que la concesión de hipotecas ronde las 315.000.

No obstante, no deja de lado que existen elementos de incertidumbre que pueden dificultar el desarrollo del sector. Como pueden ser la dificultad de trasladar a las economías familiares la recuperación económica que vive el país. O los cambios en la fiscalidad en las viviendas en alquiler, que puede tener un impacto sobre el mercado de las transacciones.

Casa

Fuente:Europa Press

La compraventa de viviendas subió un 10,1% en noviembre y el precio bajó un 0,9%

Escrito por: NewEurocasa     9 enero, 2018      Categorías: General 0

La compraventa de vivienda aumentó un 10,1% en noviembre respecto al mismo mes de 2016. Un 10,4% en la serie corregida de estacionalidad. Hasta totalizar 46.722 transacciones, según los datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos registró un incremento interanual del 9,1%. Un 9,4% en la serie corregida por estacionalidad. Y la de pisos de precio libre, un 8,9%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+8,9%), como a la de pisos nuevos (+9,5%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 13,7% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en el undécimo mes del año costó 1.288 euros. Reflejando así un ligero abaratamiento del 0,9% interanual.

Según los notarios, este retroceso del precio del metro cuadrado de las viviendas fue debido tanto a la contracción del precio de las viviendas unifamilares (-1,3%), como a la de pisos (-0,1%).

El metro cuadrado de los pisos de precio libre, por su parte, se redujo ligeramente (-0,1%). Dentro de estos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.434 euros por metro cuadrado (-0,1% interanual). Y el de los pisos nuevos en 1.799 euros (-1% interanual).

En noviembre, la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.754 operaciones (-3,2% interanual). De las cuales un 40,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 193 euros (120,5% interanual).

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Fuente: Fotocasa

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