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Archivo mensual - agosto 2017

La compraventa de viviendas se dispara un 17,4% en junio pese a aumentar el precio medio un 1,4%

Escrito por: NewEurocasa     25 agosto, 2017      Categorías: General 0

La compraventa de viviendas se situó en junio en 51.477 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 17,4%, que se reduce hasta el 16,8% en la serie corregida de estacionalidad. El precio promedio por metro cuadrado de las viviendas vendidas en junio fue de 1.358 euros, un 1,4% más, según los datos del centro de información estadística del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un aumento interanual del 18,1% (17,1% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 18,2%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+19%) como a la venta de pisos nuevos (+10,8% interanual). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 14,8% interanual.
En términos de precio medio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio costó 1.358 euros, reflejando un avance del 1,4% interanual. Este incremento del precio del metro cuadrado de las viviendas se debe exclusivamente al encarecimiento de los pisos (+1,9%), ya que el metro cuadrado de las viviendas unifamiliares retrocedió un 0,1%.

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre aumentó un 1,9% en junio, con una subida del 0,8% en el metro cuadrado de los de segunda mano, hasta los 1.478 euros, y un incremento del 12,7% en el caso de los pisos nuevos, hasta los 2.047 euros por metro cuadrado.

Por último, la compraventa de otros inmuebles se situó en junio en 12.176 operaciones (+21,4% interanual), de las que un 41,2% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 207 euros, un 13,6% más que en junio de 2016.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,1% en junio. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso una media del 76,3%.

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Fuente: Fotocasa

El precio de la vivienda en julio asciende en nueve comunidades

Escrito por: NewEurocasa     7 agosto, 2017      Categorías: General 1

El precio de la vivienda se eleva en 24 provincias. El precio medio del metro cuadrado de segunda mano en nuestro país asciende hasta los 1.7000 euros en el mes de julio. Las que más suben: Cataluña y La Rioja. La más cara, País Vasco.

El mes de julio sitúa el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en 1.700 €/m2 y registra un incremento mensual del 0,4%, según datos del portal inmobiliario Fotocasa. Este leve incremento muestra, un mes más, que el precio de la vivienda de segunda mano se está estabilizando y que estamos dejando atrás las grandes caídas de precios a las que hemos asistido estos últimos años.

Respecto a la variación interanual, el precio a julio de 2017 se incrementa un 4,6% respecto al año pasado y es el décimo incremento interanual consecutivo. Es, además, el incremento interanual más acusado desde mayo de 2007 cuando el precio se incrementó un 5,4%.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -42,4% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 11 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al -40% desde que alcanzaron el precio máximo hace diez años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-56,9%), seguida de Navarra (53,4%), Castilla-La Mancha (-51,6%), Aragón (-51,4%), Murcia (-49,9%), Asturias (-46,8%), Comunitat Valenciana (-46,1%), Cantabria (-43,2%), Cataluña (-42%), Madrid (-41,5%) y Extremadura (-41%).

El precio se incrementa en nueve comunidades autónomas

De las 17 comunidades autónomas, en julio el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en nueve de ellas. El incremento más acusado se produce en Cataluña y La Rioja, sube un 0,8% en ambas comunidades, seguido de Baleares y Canarias (0,7%), Andalucía (0,6%) y Extremadura (0,5%).

En el otro extremo, Navarra es la comunidad que más ve caer el precio de la vivienda de segunda mano en julio, en concreto un -1%, seguido de Galicia (-0,6%) y Castilla-La Mancha (-0,3%) y Murcia (-0,2%).

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.698 €/m2, seguida de Madrid (2.321 €/m2) y Cataluña (2.240 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.070 €/m2), Extremadura (1.110 €/m2) y Murcia (1.150 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

24 provincias incrementan el precio

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 24 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 1,5% de Santa Cruz de Tenerife y Málaga seguido de Badajoz y Cádiz (1,1%), Segovia (1%) y Barcelona y Luego (0,8%).

En el otro extremo, 18 provincias descienden el precio. El descenso más acusado se produce en Zamora (-2%), seguido de Pontevedra (-1,2%), Navarra y Cuenca (-1%), Sevilla (-08%) y Cáceres y León (-0,7%).

Por su parte, el precio se mantiene estable en 8 provincias: Valencia, Cantabria, Valladolid, Lleida, Salamanca, Jaén, A Coruña y Ourense.

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Fuente: Fotocasa

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