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Archivo mensual - julio 2017

La compraventa de vivienda se ha incrementado un 17,5% en el mes de mayo

Escrito por: NewEurocasa     21 julio, 2017      Categorías: General 0

La compraventa de vivienda se ha incrementado un 17,5% interanual en el mes de mayo, con un total de 47.145 transacciones, según ha informado el Centro de Información del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos ha mostrado un incremento interanual del 18,1% (13,7% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre, un 19,2%.

El Consejo General del Notariado apunta a que este aumento de las transacciones de pisos libres se debe tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (20,4%) como al incremento de la venta de pisos nuevos (6,5% interanual).

Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares ha mostrado un aumento del 14,8% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo costaba 1.318 euros, con un ligero encarecimiento del 0,3% interanual.
Este aumento del metro cuadrado de las viviendas se debe, exclusivamente, al aumento del precio del metro cuadrado de los pisos (1,6%), ya que el metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se ha reducido un 3,5% interanual.

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre ha aumentado un 1,6%. Dentro de estos, el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano ha alcanzado los 1.448 euros (1,4% interanual) y el de los pisos nuevos, los 1.798 euros (3,4% interanual).

Por último, en mayo la compraventa de otros inmuebles ha contabilizado 11.712 operaciones (21,5% interanual), de las cuales un 42,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas últimas transacciones se sitúa en 237 euros (254,3% interanual).

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Fuente: Fotocasa

La luz sube un 1% en junio y cierra el primer semestre con un precio un 18,4% superior al de 2016

Escrito por: NewEurocasa     10 julio, 2017      Categorías: General 1

El recibo medio de electricidad se ha encarecido un 1% en junio con respecto al mes de mayo, con lo que encadena su tercer mes consecutivo de repuntes. De este modo, el primer semestre del año acumula una subida del 18,4% con respecto al mismo periodo del año pasado, según datos del simulador de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC).

En concreto, la factura media para un consumidor doméstico ascendió a 64,76 euros en junio, frente a los 64,12 euros del mes anterior. De este importe, 14,39 euros corresponden al término fijo, 36,53 euros al consumo, 2,6 euros al impuesto de electricidad y 11,24 euros al IVA. Para realizar un cálculo homogéneo se han tomado los 30 últimos días de mayo para su contraste con el número equivalente de días de mayo.

Este recibo de la luz corresponde a un consumidor medio similar al utilizado por el Ministerio de Industria en sus cálculos, con una potencia contratada de 4,4 kilovatios (kW) y una demanda anual de 3.900 kilovatios hora (kWh), propia de una familia con dos hijos.

Con respecto a junio de 2016, el encarecimiento en la factura de la luz es de un 8,7%, algo más de 5 euros sobre los 59,56 euros que supuso el recibo hace un año. Este mes ha estado marcado por las altas temperaturas y la sequía que ha llevado a registrar puntas de demanda eléctrica para estas fechas.

De esta manera, el recibo de la luz vuelve a repuntar, tras las subidas de mayo (+0,9%) y abril (+0,5%), que rompieron con los descensos de febrero y marzo que habían dejado atrás el episodio alcista de enero y nueve meses seguidos de subidas.

En concreto, en febrero se había registrado el primer descenso mensual en la factura de la luz desde mayo de 2016, después de haber encadenado nueve meses consecutivos de alzas.

Desde mayo del año pasado el recibo de la luz había entrado en una espiral alcista, después de un arranque de 2016 con importantes caídas en los meses de enero (10,6%), febrero (6,5%), marzo (0,4%) y abril (3,1%).
Esta espiral alcista tuvo su punto álgido en enero, cuando la subida de la demanda por la ola de frío de la segunda quincena del mes, unido a otros factores como la exportación a Francia por la indisponibilidad nuclear o la reducción en las aportaciones del agua, llevó a marcar, uno tras otro, los registros más elevados en el mercado mayorista de electricidad desde diciembre de 2013.

El primer semestre

En lo que se refiere al primer semestre, el recibo de la luz acumula una subida del 18,46% para los consumidores con respecto al periodo de enero a junio del año pasado. que bien es verdad que estuvo marcado por el descenso registrado en el precio de la electricidad en el mercado mayorista, conocido como ‘pool’.

Así, un consumidor medio ha pagado un total de 411,52 euros en los 181 primeros días de este año, frente a los 347,37 euros que destinó a la factura de la luz en el mismo periodo del ejercicio anterior, según datos recogidos por Europa Press a partir del simulador de la CNMC.

recibos

Fuente: Fotocasa

Sube un 1,8% el precio de la vivienda de segunda mano en el segundo trimestre del año

Escrito por: NewEurocasa     5 julio, 2017      Categorías: General 0

En el segundo trimestre del año, el precio de la vivienda de segunda mano en España se ha incrementado un 1,8%, situando el precio, a junio de 2017, en 1.694 euros /m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento es el más acusado que ha registrado el índice Fotocasa desde el segundo trimestre de 2016, cuando el incremento de precio fue de un 2,7%.

Es la variación más elevada desde mayo de 2007

Si observamos los datos a nivel interanual, veremos que el precio de la vivienda de segunda mano en España se ha incrementado un 4,5%. El histórico nos dice que es el incremento más importante que se ha producido en el índice inmobiliario desde mayo de 2007. Entonces el precio aumentó un 5,4%.

Además, desde el pasado mes de octubre de 2016, la variación interanual no ha dejado de aumentar, siendo este el noveno mes consecutivo de incremento, hasta llegar al 4,5% de este mes de junio de 2017.

El máximo histórico alcanzado en el precio de la vivienda en España llegó a su máximo histórico en abril de 2007, cuando costaba 2.925 euros/m2. El descenso acumulado desde entonces ha alcanzado un -42,6% y las comunidades que se han apuntado mayores caídas son La Rioja (-57,3%), Navarra (-52,9%), Castilla-La Macha (51,5%), Aragón (51,3%) y Murcia (-49,8%).

El precio trimestral aumenta en 12 comunidades autónomas

Por Comunidades Autónomas, comparando los datos con marzo de 2017, hay que indicar que 12 comunidades autónomas presentan una variación trimestral positiva. Con Baleares a la cabeza, con una variación del 5,3%. Le siguen Castilla-La Mancha (3,6%), Cataluña (2,8%), Murcia (2,3%), Madrid (2,2%) y Aragón (2,1%).

Las comunidades con las viviendas de segunda mano más caras son el País Vasco (2.703 €/m2), Madrid (2.318 €/m2) y Cataluña (2.222 €/m2). En el otro extremo están Castilla-La Mancha (1.073 €/m2), Extremadura (1.104 €/m2) y Murcia (1.153 €/m2). Estas son las autonomías con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

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Fuente: Fotocasa

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