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Archivo mensual - junio 2017

Verdades y mentiras sobre el ahorro en verano

Escrito por: NewEurocasa     28 junio, 2017      Categorías: General 0

El ahorro de energía en verano es una preocupación recurrente que se repite prácticamente de hogar a hogar cada vez que las temperaturas inician su escalada en los termómetros. Al mismo ritmo que el calor aprieta lo hace la necesidad de tirar de refrigeración para mantener la temperatura de las viviendas, así como el temor a la próxima factura.

También proliferan en estos momentos los trucos sobre cómo contener el consumo energético, por lo que, para aclarar cómo reducir el gasto, compartimos las verdades y mentiras sobre el ahorro en verano.

1. ¿Puedo ahorrar si ventilo bien mi casa? VERDADERO

Una ventilación adecuada de la vivienda permitirá que mantengas la temperatura fresca de manera natural y que, con eso, tengas que depender menos del aire acondicionado. Lo más recomendable es abrir las ventanas en las horas de menor intensidad de sol, como por las mañanas o al caer la noche. Si tu vivienda cuenta con ventilación cruzada, que permite que se creen corrientes de aire de manera natural, aprovéchala para refrescarla todavía más.

2. ¿Puedo ahorrar si instalo el aire acondicionado más económico? FALSO

En lo que a sistemas de refrigeración se refiere, barato suele ser sinónimo de poco eficiente energéticamente por lo que, en este caso, la máxima ‘lo barato sale caro’ se ajusta a la perfección. Aunque para su compra haya que rascarse más el bolsillo, optar por bombas de calor o por aires acondicionados eficientes energéticamente, por ejemplo de la clasificación A+++, propiciará un ahorro en la factura de la luz en el medio y largo plazo.

3. ¿Puedo ahorrar con la instalación de toldos y el buen uso de persianas? VERDADERO

Si has hecho la inversión en un sistema de refrigeración y no has puesto medios para controlar la entrada de luz en tu vivienda e impedir que esta se caldee a golpe de sol, estarás haciendo un uso poco eficiente de tus recursos para reducir el consumo de energía.

Así, colocar toldos en las ventanas más expuestas al sol es una de las medidas más sencillas para ahorrar en climatización, a la que se suma el buen uso de las persianas y todavía una más: prestar atención a las ventanas y optar, entre otras alternativas, por cristales de baja emisividad, que favorecen el aislamiento térmico.

4. ¿Puedo ahorrar con el aire a menor temperatura y las puertas abiertas? FALSO

A menos que el sistema sea centralizado, aislar la estancia que se está refrescando para que el frío no se pierda por puertas o ventanas abiertas o cualquier otro espacio por el que se escape el aire será una máxima para contener el consumo energético.

Además, se recomienda que el aire acondicionado cuente con apagado y encendido automático en función de la temperatura, que debería situarse entre los 23 y los 25 grados. Un grado menos, solo uno, tirará al alza del consumo al menos un 8%, por lo que mantener la temperatura tiene un impacto.


5. ¿Puedo ahorrar si invierto en eficiencia energética de la vivienda? VERDADERO

Aunque las medidas señaladas ayudarán a reducir el consumo, lo cierto es que la opción más recomendable a medio y largo plazo (además de válida en verano y en invierno) es invertir en la vivienda para que sea más eficiente energéticamente.

De hecho, actuaciones como la mejora de la fachada desde un punto de vista térmico pueden suponer, por sí mismas, un ahorro de energía en refrigeración y calefacción del 50%. Por ello, lo que a bote pronto puede parecer un gasto muy elevado, con los años se traducirá en un auténtico ahorro, en dinero y en emisiones contaminantes a la atmósfera.

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Fuente: Certicalia

La venta de viviendas aumenta un 18,52% en el primer trimestre del año, el mayor volumen desde 2008

Escrito por: NewEurocasa     14 junio, 2017      Categorías: General 0

El número de viviendas vendidas durante el primer trimestre alcanzó las 122.787 unidades, lo que supone un incremento del 18,52% respecto al mismo periodo de 2016 y el mejor registro de transacciones desde el primer trimestre de 2008, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

En concreto, Fomento ha destacado que para encontrar un primer trimestre con más transacciones hay que remontarse a los tres primeros meses de 2008, cuando se realizaron 159.088 transacciones.

En los últimos doce meses, la venta de viviendas ascendió a un total de 476.933, lo que supone un incremento del 13,6% frente a los doce meses anteriores.

En cuanto al régimen de protección de las viviendas vendidas, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre sumaron 117.477, lo que representa el 91,2% del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida alcanzaron las 5.310, el 4,3% de todas las realizadas.

En cuanto a la tipología, 10.772 viviendas vendidas correspondieron a inmuebles nuevos, el 8,8% del total, mientras que las viviendas de segunda mano ascendieron a 112.016, el 91,2% de todas las transacciones realizadas en este periodo.

La Rioja, la única comunidad con caídas

Todas las comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas, excepto La Rioja, que ha sufrido una caída de sus operaciones de compraventa del 1,6% en el primer trimestre del año.

Entre las comunidades con mayores subidas destacaron Aragón (+53,5%), Asturias (+32,5%), Cataluña (+27,6%), Cantabria (+26,6%), Castilla-La Mancha (+26,3%) y Extremadura (+22,4%).

Por detrás, le siguen Andalucía (+20,3%), Castilla y León (+18,8%), Comunidad Valenciana (+17,8%), Murcia (+12,3%), Galicia (+11,1%), Navarra (+9,9%), Canarias (+9,5%), País Vasco (+7,9%) y Ceuta y Melilla (+7,1%).

En el primer trimestre, varias comunidades autónomas como Madrid (+10,8%, hasta 17.403 transacciones), Cataluña (20.791 operaciones) y Baleares (+12,7%, hasta 3.910 operaciones), se situaron por encima de niveles de 2008 y “lideraron la recuperación”, según el Ministerio.

En el acumulado de los últimos doce meses, todas las comunidades autónomas, exceptuando de nuevo a La Rioja, que registra una caída del 3,2%, registraron un comportamiento positivo. En concreto, destacan Cataluña (+23,5%), Baleares (+18,5%), Asturias (18,3%), Castilla-La Mancha (+17%), Extremadura (+15,7%), Cantabria (+15,4%) y Aragón (+14,2%).

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Fuente: Europa Press

El precio de la vivienda se incrementa en mayo

Escrito por: NewEurocasa     8 junio, 2017      Categorías: General 0

El precio medio de la vivienda terminada, nueva y usada, subió un 3,6% en mayo en relación al mismo mes de 2016, impulsado por las capitales y grandes ciudades y la costa mediterránea, según un informe de Tinsa, que señala que el precio medio de la vivienda en España se sitúa ya en niveles de diciembre de 2013.

En concreto, la vivienda se encareció en el quinto mes del año un 6,1% en capitales y grandes ciudades en relación a mayo de 2016, mientras que en la costa mediterránea se registró un crecimiento de los precios del 4,7%.

Junto a la costa y las grandes ciudades, también se encareció la vivienda en Baleares y Canarias y en las localidades más pequeñas, agrupadas en el resto de municipios, con subidas interanuales del 2,9% y del 2,2%, respectivamente. El único descenso lo experimentaron las áreas metropolitanas, donde el precio de la vivienda se contrajo un 0,3% en mayo en tasa interanual.

En el acumulado de los cinco primeros meses del año, la costa mediterránea registra un incremento en el precio de la vivienda del 6,1% respecto al cierre de 2016; en las capitales y grandes ciudades la subida es del 5%; en Baleares y Canarias alcanza el 4,2%; en el resto de municipios la revalorización es del 1,7%, y en las áreas metropolitanas el aumento es del 0,4%. De media, el precio de la vivienda experimenta hasta mayo un crecimiento del 3,4%.

Desde los precios máximos registrados en 2007, el precio medio de la vivienda en España acumula un retroceso del 39,2%. La costa mediterránea sigue a la cabeza de las caídas (-45,6%), seguida por las áreas metropolitanas (-44,5%) y las capitales y grandes ciudades (-41,3%).

Las zonas donde menos se han ajustado los precios de la vivienda desde 2007 son Baleares y Canarias (-27,7%) y el grupo resto de municipios (-35,9%).

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Fuente: Europa Press

El precio de la vivienda libre subió un 2,2% en el primer trimestre, según Fomento

Escrito por: NewEurocasa     2 junio, 2017      Categorías: General 0

El precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.528,8 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2017, lo que supone un incremento trimestral del 0,9% y un repunte interanual del 2,2%, según datos del Ministerio de Fomento publicados este jueves.

Este dato, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, que se iniciaron a finales de 2008, supone el octavo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó una “pequeña” caída del 0,5% por el repunte sufrido por el IPC en el primer trimestre.

Fomento explica que el valor medio por metro cuadrado en el primer trimestre de 2017 fue un 27,4% menor que el de 2008, cuando alcanzó máximos según la serie histórica. Por el contrario, desde su valor mínimo, en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha recuperado ya un 4,8%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 32,7%.

La vivienda de menos de cinco años tira de los precios

Por tipología, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.781,2 euros en el primer trimestre del ejercicio, lo que supone un incremento interanual del 3,1%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.517,6 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,1% en tasa interanual.

Por su parte, el precio del metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.133,5 euros hasta marzo, un 0,8% más que en el cuarto trimestre de 2016 y un 1,9% por encima del valor de un año antes.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, con 3.286 euros por metro cuadrado, seguida de Sant Cugat del Vallès (2.875,8 euros), Barcelona (2.851,5 euros), Getxo (2.713,5 euros), Santa Eulalia del Río (2.747,3 euros), Ibiza (2.713,5 euros), Pozuelo de Alarcón (2.659,1 euros) y Madrid (2.652 euros).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (520 euros), Jumilla (575,2 euros), Ontinyent (581,1 euros), Novelda (585,8 euros), Villarrobledo (593,4 euros), y Alcoy (608,5 euros).

Incrementos en 11 comunidades autónomas

Un total de 11 comunidades autónomas registraron crecimientos interanuales en los tres primeros meses del año, destacando Cataluña (+5,4%), Madrid (+4,9%), Ceuta y Melilla (+4,2%), Canarias (+3,9%), Cantabria (+3%) y Navarra (+2,6%). También han registrado aumentos Andalucía (+1,4%), Comunidad Valenciana (+0,7%), Baleares (+0,5%) y La Rioja (+0,4%).

Por el contrario, el resto de las comunidades autónomas que aún muestran caídas interanuales son Extremadura (-2,3%), Asturias (-1,7%), Aragón, Murcia y Galicia (-1,5%), Castilla y León (-1,1%) y Castilla-La Mancha (-0,4%).

Por último, Fomento indica que el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 117.339, lo que supone un 6,5% más que en el igual trimestre del año anterior.

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Fuente: Europa Press

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