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Archivo anual - 2016

El precio de la vivienda subió en julio y se revaloriza un 1,6% en siete meses, según Tinsa

Escrito por: NewEurocasa     12 agosto, 2016      Categorías: General 0

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) aumentó un 0,3% en julio en relación al mismo mes del año pasado, con lo que sigue la senda de estabilización iniciada hace dos años, según el índice Tinsa IMIE.

Entre enero y julio de este año el precio de la vivienda ha subido un 1,6%, frente al recorte del 0,5% que experimentó en los siete primeros meses de 2015 y algo inferior al 2,2% registrado entre enero y junio de este año. El índice acumula un descenso del 41,3% desde los máximos alcanzados en 2007.

Los mayores incrementos interanuales registrados en julio en el precio de la vivienda se dieron en las capitales y grandes ciudades, con un aumento del 1% respecto a julio de 2015, y en Baleares y Canarias (+1,7%).

En el acumulado del año (enero-julio), las islas son las que registran el mayor repunte, con un avance del 4,9%, seguidas de las capitales y grandes ciudades y el resto de municipios, con un alza del 1,5% en ambos casos. En la costa mediterránea y las áreas metropolitanas los precios avanzaron un 1,1% y un 0,2%, respectivamente, en los siete primeros meses del año.

El ajuste medio en España desde el máximo alcanzado en 2007 se sitúa en el 41,3%. Por debajo de la media se encuentran Baleares y Canarias (-29,2%) y el resto de municipios (-37,3%). La costa mediterránea sitúa la caída acumulada del precio de la vivienda en el 47,5%, seguida de las áreas metropolitanas (-44,9%) y las capitales y grandes ciudades (-44,5%).

Estadistica

Fuente: Eleconomista.es

Los expertos estiman 450.000 ventas de viviendas este año

Escrito por: NewEurocasa     5 agosto, 2016      Categorías: General 0

El INE ha publicado que entre enero y junio se han vendido 207.593 viviendas, con lo que al ritmo actual el año terminaría con algo más de 415.000 casas transmitidas. En líneas generales, analistas de Solvia, Bankinter o Servihabitat prevén que las compraventas se sitúen en unos niveles superiores, cerca de las 450.000 unidades, dada la activación de la demanda embalsada y la financiación hipotecaria, entre otros motivos.

Al ritmo de venta actual, 2016 cerraría con algo más de 415.000 casas vendidas, según cifras del INE. Mirando las estadísticas no hay un semestre mejor que otro. A lo largo de los años se ha visto que ha habido primeros semestres mejores que los segundos, y viceversa. De cerrar este año en estos niveles, las compraventas de viviendas volverían a rangos no vistos desde 2010, año en que se firmaron 439.591 transmisiones.

Pero diferentes analistas especialistas en el mercado prevén que la cifra sea superior y que ronde los 450.000.

vivienda

Fuente: Idealista

Crece la compraventa de viviendas y suben los precios, según los notarios

Escrito por: NewEurocasa     3 agosto, 2016      Categorías: General 0

La compraventa de viviendas se expandió a nivel nacional un 18,6% en el primer trimestre, con crecimientos de dos dígitos en la amplia mayoría de las comunidades autónomas salvo Navarra (15,8%) y Aragón (2,9%), al tiempo que los precios por metro cuadrado repuntaron un 4%, según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado.

De las autonomías que presentan crecimiento en compraventa, siete registraron incrementos inferiores a la media nacional, mientras que las ocho restantes se expandieron por encima de la media nacional. Destacan Asturias y Cataluña, con un aumento del 29,5% y del 24,4%, respectivamente, y Galicia, con el menor crecimiento positivo (+9,7%).

Los precios por metro cuadrado a nivel nacional crecieron en el primer trimestre un 4%, alcanzando los 1.297 euros, cifra superada en País Vasco (2.190 euros), Baleares (2.122 euros) y Madrid (1.874 euros). Los precios medios se contrajeron en cuatro regiones, con especial intensidad en Aragón (5,8%), Castilla y León (3,3%) y Navarra (3,3%).

En torno a la media nacional de crecimiento interanual se situaron Madrid (5%) y Extremadura (3,4%). Sin embargo, el mayor aumento interanual del precio promedio por metro cuadrado se registró en La Rioja (15,4%) y Castilla-La Mancha (14,6%).

Con la excepción de estas dos últimas, la recuperación de los precios es más visible en regiones del litoral y los archipiélagos, con alzas en Baleares y las Islas Canarias de 12% y 7,2%, respectivamente, compensadas por las caídas en Castilla y León y, sobre todo, de Aragón (-6%).

La compraventa de pisos subió un 18,2%

El Consejo General del Notariado constata que la compraventa de pisos a nivel nacional muestra un crecimiento muy similar al de viviendas en general (18,2%). Excepto dos comunidades autónomas que presentan caídas en el número de pisos vendidos -Navarra (20,1%) y Aragón (3,3%)- y Galicia que creció sólo en un 7,5%, todas las regiones mostraron un alza de dos dígitos. Destacan, Cataluña (23,2%), Baleares (23,4%) y Asturias (24,1%).

El precio medio de pisos por metro cuadrado a nivel nacional supera ligeramente al de vivienda en general, alcanzando los 1.418 euros. A nivel autonómico, el precio medio ha experimentado un aumento un tanto homogéneo, situándose la tasa de variación interanual entre el 2% y el 4% para la mayoría de las comunidades.

La compraventa de pisos libres, a su vez, se diferencia entre los que son nuevos y aquellos de segunda mano. En particular, el número de pisos libres nuevos experimentó una caída del 7,7% a nivel nacional, mientras que en el caso de pisos libres de segunda mano se produjo un crecimiento del 22,3% en el primer trimestre.

No obstante, el precio por metro cuadrado aumentó en ambos casos de manera similar, aunque el precio medio de los pisos nuevos (1.671 euros) es ligeramente mayor que el de los de segunda mano (1.414 euros). La comunidad con mayor crecimiento en número de pisos libres nuevos fue Asturias (31,3%), seguida de Murcia (20,2%), sin embargo también se acumularon caídas de dos dígitos en autonomías como Baleares o Aragón, destacando Castilla-La Mancha (35,6%).

Respecto al precio por metro cuadrado, llegó a encarecerse más en el caso de pisos libres nuevos que de segunda mano, como era de esperar debido al aumento de compraventa de pisos libres de segunda mano. La mayor subida se dio en Navarra y Cantabria, para pisos nuevos, y La Rioja y Baleares, para pisos libres de segunda mano.

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Fuente: Fotocasa

Los notarios cifran en un 16,8% el aumento de ventas de pisos de segunda mano

Escrito por: NewEurocasa     15 julio, 2016      Categorías: General 0

El número de compraventas de viviendas registró un aumento del 11,4 % en mayo en relación al mismo mes de 2015, hasta las 38.674 operaciones, aunque este incremento se reduce al 7,9% si se considera la serie corregida de efectos estacionales, según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del 12% (9,2% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 11,9%.

Este incremento de las transacciones de pisos libres se debe, únicamente, al incremento de las ventas de pisos de segunda mano (16,8% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 22,6%. La venta de viviendas unifamiliares, sin embargo, mostró un crecimiento del 9,2%.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo fue de 1.261 euros, reflejando así una caída del 1,6%. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe a la caída del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (2,5%), ya que la venta de viviendas unifamiliares experimentó un ligero crecimiento (1,6%).

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 1,8%. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.364 euros (+1,8%) y el de los pisos nuevos en 1.730 euros (+4,9%).

Por último, en mayo la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.083 operaciones (+7,2%), de las cuales un 38,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones cayó a 22 euros (-79,7%).

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Fuente: Fotocasa

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