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Archivo mensual - septiembre 2016

La compraventa de viviendas registra el mejor segundo trimestre desde 2010

Escrito por: NewEurocasa     28 septiembre, 2016      Categorías: General 0

El número de viviendas vendidas en el segundo trimestre de 2016 alcanzó las 123.159 unidades, un 15,1% más respecto al mismo periodo de 2015 y el mejor dato en este trimestre desde 2010, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

En total, en los últimos 12 meses, la venta de viviendas sumó 435.816 transacciones, lo que supone un incremento del 13,2% frente a los 12 meses anteriores.
En cuanto al régimen de protección, el 95,3% de las ventas en el segundo trimestre correspondieron a vivienda libre (117.422 transacciones). Por su parte, las transacciones de vivienda protegida alcanzaron las 5.737, el 4,7% de todas las realizadas.

Por tipología, 11.948 de las viviendas vendidas fueron de inmuebles nuevos, 9,7% del total, mientras que las viviendas de segunda mano ascendieron a 111.211, el 90,3% de las transacciones.

Más compras de extranjeros

En relación a la nacionalidad del comprador, las compraventas de extranjeros residentes en España registraron un crecimiento interanual del 19,1%, con 20.444 transacciones. Con este, las transacciones por parte de extranjeros residentes llevan ya 20 trimestres consecutivos al alza. Asimismo, las transacciones de extranjeros no residentes ascendieron a 1.354, un 8% más que hace un año.

En conjunto, las compraventas hechas por extranjeros (tanto residentes como no residentes) suponen 21.798, es decir, el 17,7% del total. La mayor parte de estas viviendas se encuentran en las provincias de Alicante (4.762), Málaga (2.720), Barcelona (1.776), Santa Cruz de Tenerife (1.407), Baleares (1.400) y Madrid (1.397).

Navarra, la única comunidad que cae

Respecto a los datos por comunidades, durante el segundo trimestre 17 regiones registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas, entre las que destacaron Cataluña (27,9%), Asturias (23,4%), Baleares (23,3%), Aragón (19,8%) y Extremadura (19,4%). La única región que registró un descenso de la compraventa fue Navarra (7%).

Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas en el segundo trimestre fueron Madrid (9.840), Barcelona (4.496), Valencia (2.356), Sevilla (2.015), Zaragoza (1.922), Torrevieja (1.616), Málaga (1.565) y Palma de Mallorca (1.356).

En el acumulado de los últimos 12 meses, todas las comunidades autónomas tuvieron un comportamiento positivo de las compraventas, destacando Murcia (23,7%), Baleares (20,4%), Canarias (19%), Cataluña (18,3%), Asturias (16,4%) y Cantabria (15,2%).

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Foto: Ministerio de Fomento
Fuente: Fotocasa

El precio de la vivienda sube por quinto trimestre consecutivo

Escrito por: NewEurocasa     19 septiembre, 2016      Categorías: General 0

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se situó en 1.506,4 euros en el segundo trimestre de 2016, lo que supone un aumento del 2% respecto al mismo periodo del año anterior y un 0,9% respecto al primer trimestre de 2016, según datos del Ministerio de Fomento.

Con este, ya van cinco los trimestres consecutivos de subidas nominales de los precios tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de las viviendas iniciadas a finales de 2008.

Según la serie histórica, el valor medio por metro cuadrado del segundo trimestre de 2016 es un 28,3% más barato que cuando alcanzó máximos, en el primer trimestre de 2008. Por otro lado, desde el valor mínimo registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 3,5%.

La vivienda usada sube más que la nueva

Por edad de la vivienda, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad, se situó en 1.746,8 euros en el segundo trimestre de 2016. Esto supone un crecimiento del 0,8% en tasa interanual.

En cuanto a los inmuebles de segunda mano con más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.500,2 €/m2, un 2,2% interanual más.

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Fuente: Ministerio de Fomento y Fotocasa.

El precio de la vivienda sube en el segundo trimestre, según el INE

Escrito por: NewEurocasa     9 septiembre, 2016      Categorías: General 0

El precio de la vivienda libre aumentó un 3,9% interanual en el segundo trimestre, según los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV), que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata, así, del noveno trimestre consecutivo que muestra tasas interanuales positivas.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 8,4% en relación al segundo trimestre de 2015, lo que supone un aumento de más de dos puntos respecto al trimestre anterior (6,1%). Por su parte, el precio de la vivienda usada incrementó un 3,2%, algo más de tres puntos por debajo del dato registrado en el primer trimestre (6,4%).

En tasa intertrimestral, el precio de la vivienda libre aumentó un 1,8% en el segundo trimestre respecto al anterior, sumando dos trimestres al alza.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva aumentó entre abril y junio un 3,7% respecto al trimestre anterior, 1,1 puntos más. Por su parte, la vivienda usada experimentó una subida trimestral de los precios del 1,5%, frente al 1,3% del trimestre anterior.

Por comunidades autónomas

El precio de la vivienda disminuyó en tasa interanual en el segundo trimestre en todas las comunidades autónomas, salvo en el País Vasco, donde se mantuvo en el 2,8%.

Los mayores descensos se registraron en Canarias (1,9%) y Baleares (5%), con bajadas de 4 y 3,8 puntos, respectivamente. Las regiones que menos disminuyeron su tasa anual fueron Extremadura (0,4%) y Aragón (0,6%), tras situar sus tasas en el 1,3%.

En relación al trimestre anterior, las comunidades autónomas presentaron tasas positivas en el segundo trimestre de 2016. En concreto, los mayores incrementos se produjeron en la Comunidad de Madrid y Cataluña, con subidas del 3,1% y 2,5%, respectivamente.

INE
Foto: INE

Fuente: Fotocasa

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