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Archivo mensual - mayo 2016

El precio de la vivienda sube en el primer trimestre, según Fomento

Escrito por: NewEurocasa     27 mayo, 2016      Categorías: General 0

El precio de la vivienda libre en España se situó en 1.492,4 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2016, lo que supone un incremento del 0,2% a nivel trimestral e interanual del 2,4%, según datos del Ministerio de Fomento.

En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento interanual por sexto trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 3,1%.
Fomento explica que con este incremento el ajuste del precio desde máximos en el primer trimestre de 2008 es del 29%. Por el contrario, desde su valor mínimo, en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha recuperado ya un 2,5%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,3%.

La vivienda de más de cinco años tira de los precios

Por tipología, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.727,8 euros en el primer trimestre del ejercicio, lo que supone un incremento interanual del 0,2%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio de la vivienda alcanzó los 1.486,4 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,6% en tasa interanual.
Por su parte, el precio del metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.113,2 euros hasta marzo, un 0,2% más que en el cuarto trimestre de 2015 y un 1,5% por encima del valor de un año antes.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, con 2.993,9 euros por metro cuadrado, seguida de Ibiza (2.620,4 euros), Sant Cugat del Vallès (2.610,2 euros), Barcelona (2.594,5 euros), Madrid (2.533,6 euros) y Getxo (2.507,9 euros).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (508,9 euros), Ontinyent (547,5 euros), Jumilla (560 euros), Villarrobledo (567,6 euros), Vilena(598,3 euros) y Tomelloso (621,5 euros).

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Fuente: europa Press

Crece la compraventa de viviendas en marzo, según los notarios

Escrito por: NewEurocasa     20 mayo, 2016      Categorías: General 0

El número de compraventas de viviendas registró un aumento del 5,8% en marzo en relación al mismo mes de 2015, hasta las 38.674 operaciones, aunque este incremento se reduce al 3,6% si se considera la serie corregida de efectos estacionales, según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado.

El incremento interanual del número de compraventas se debió a la expansión de las ventas de viviendas piso (4%), al incremento de la venta de viviendas unifamiliares (13%) y a la venta de otros inmuebles (1,2% interanual).

En el caso de los pisos, las compraventas de los de precio libre experimentaron un incremento del 5,2% respecto a marzo de 2015. Dentro de este segmento, las ventas de pisos de segunda mano subieron un 8,5%, frente a la contracción del 18,5% experimentada por la compraventa de pisos nuevos.

Se encarecen las viviendas unifamiliares

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo se situó en 1.261 euros, lo que refleja un incremento del 1,9% interanual, debido tanto al encarecimiento de las viviendas unifamiliares (7%), como al de las viviendas piso (1,2%). Dentro de los pisos de precio libre, el metro de los de segunda mano se situó en 1.361 euros (1,1%) y el de los pisos nuevos en 1.678 euros (10,7%).

Por su parte, la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.262 operaciones en el tercer mes del año, lo que supone un crecimiento interanual del 1,2%. Del total de operaciones, un 37% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro de estas transacciones alcanzó los 316 euros (96,8% interanual).

Suben los préstamos

El sector registró en marzo un incremento en el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos del 4,2% interanual (7,3% en términos desestacionalizados), hasta un total de 29.642 créditos. El importe promedio de los préstamos hipotecarios alcanzó los 153.929 euros, con una subida interanual del 6,2%.

Préstamos, ilusiones, deseos

En el caso de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, su número creció un 16,5% interanual en marzo, aunque la cifra se eleva hasta el 17,1% en el caso de la adquisición de una vivienda y se queda en el 10,4% para el resto de inmuebles.
En cuanto al capital, la cuantía media de las hipotecas para la adquisición de un inmueble se situó en 134.881 euros en marzo, un 5,9% superior a la de un año antes, mientras que el de las hipotecas para la adquisición de una vivienda alcanzó los 125.265 euros, con un repunte del 2,7% respecto a igual mes de 2015.

Por su parte, el número de préstamos hipotecarios para la construcción creció un 2,3% en marzo, hasta los 472 créditos, con una cuantía media de 277.491 euros, un 7% más.

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Fuente:Fotocasa

Baja el precio de la bombona de butano

Escrito por: NewEurocasa     18 mayo, 2016      Categorías: General 0

Desde ayer 17 de mayo, el precio máximo de la bombona de butano será de 11,85 euros, impuestos incluidos, lo que supone un descenso del 4,9% con respecto a los 12,46 euros fijados en la anterior revisión bimestral.

Con esta bajada, la bombona acumula su segundo descenso bimestral consecutivo cercano al 5% y, pese al incremento del 3% en enero, acumula ya un abaratamiento del 32% con respecto a los 17,5 euros registrados hasta marzo de 2015.

El superávit del que disponía el sistema de revisión de precios del butano ha permitido compensar con creces el encarecimiento de la materia prima registrado en los últimos meses.

Las fuentes indican que aún existe un superávit, aunque de mucha menor envergadura, que podrá repercutirse favorablemente en los próximos meses sobre el precio de la bombona.

La bajada es el máximo fijado por la normativa, que establece una fluctuación máxima al alza o a la baja del 5%, y sitúa el precio de la bombona 5,65 euros por debajo de los 17,5 euros en que se situó entre mayo de 2013 y marzo de 2015.

Conforme al nuevo mecanismo de revisión, los precios del gas licuado del petróleo envasado se revisan en el tercer martes de cada mes impar, de modo que el precio actual estará vigente hasta el 19 de julio.

Las revisiones afectan a cerca de 8 millones de consumidores y se realizan en función de variables como las cotizaciones internacionales, el tipo de cambio, el flete (transporte) y los costes de las materias primas, entre otros factores.

El precio regulado afecta a las bombonas de butano que más comúnmente utilizan los hogares, consistentes en envases con carga igual o superior a 8 kilogramos e inferior a 20 kilogramos cuya tara sea superior a 9 kilogramos.

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Fuente: Europa Press

El precio de la vivienda sube en abril, según Tinsa

Escrito por: NewEurocasa     13 mayo, 2016      Categorías: General 0

El precio de la vivienda se mantuvo estable en el mes de abril, con un incremento del 0,1% respecto al mismo del pasado año, según el índice Tinsa IMIE.

“El precio medio de la vivienda terminada, tanto nueva como usada, sigue así con su crecimiento, aunque de forma más moderada tras registrar en marzo una subida interanual del 0,8% y del 2,1% en febrero“, indica la tasadora.

Con todo, se mantiene el balance positivo en los cuatro primeros meses de 2016, con una revalorización del 1,9% entre enero y abril. Además, el índice acumula un descenso del 41% desde los máximos de 2007 y se mantiene en niveles de verano de 2003.

Tras el crecimiento interanual del 4,4% registrado en la costa mediterránea, la mejor evolución interanual en abril se sitúa en las localidades agrupadas en áreas metropolitanas, que se mantuvieron en abril en el nivel de precio de hace un año.

Las capitales y grandes ciudades mostraron un ligero descenso interanual en el precio de la vivienda, del 0,2%, seguidas de Baleares y Canarias, donde el precio cayó un 0,4%. El grupo de resto de municipios -pequeñas y medianas localidades no incluidas en las otras áreas- muestran una caída del 0,9%, aunque son las que mejor han evolucionado en el año, con una subida acumulada del 3,8% entre enero y abril.

El precio medio en todas las áreas es superior al del cierre de 2015. Por encima del 1,9% del incremento medio en España entre enero y abril se sitúan el resto de municipios (+3,9%), Baleares y Canarias (+2,9%) y la costa mediterránea (+2,7%). A menor ritmo, el avance en las áreas metropolitanas ha sido del 1,1% en los cuatro primeros meses del año y del 0,7% en las capitales y grandes ciudades.

El ajuste medio en España desde el máximo alcanzado en 2007 se sitúa en el 41,1%. Por debajo de la media se encuentran Baleares y Canarias (-30,6%) y el resto de municipios (-35,8%). La costa mediterránea sigue reduciendo la diferencia respecto al punto álgido del ciclo y sitúa la caída acumulada en el 46,7%, seguida de las capitales y grandes ciudades (-45,1%) y las áreas metropolitanas (-44,4%).

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Fuente:Europa Press

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