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El precio de la vivienda libre se dispara un 6,7% en el tercer trimestre, su mayor alza en diez años

Escrito por: NewEurocasa     11 diciembre, 2017      Categorías: General 0

El precio medio de la vivienda libre subió un 6,7% en el tercer trimestre en relación al mismo periodo del año pasado, registrando así su mayor aumento interanual desde el tercer trimestre de 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este incremento interanual, que supera en 1,1 puntos el experimentado en el trimestre anterior, los precios de la vivienda libre acumulan catorce trimestres consecutivos de alzas interanuales.

Por tipo de vivienda, el precio medio de las viviendas de segunda mano aumentó un 6,7% interanual en el tercer trimestre, casi un punto más que en el trimestre anterior y también su tasa más alta de los últimos diez años.

En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 6,5% en el mismo periodo, porcentaje más de dos puntos superior al del trimestre anterior y el más elevado desde el tercer trimestre de 2016.

Aumento trimestral del 1,8%

En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre segundo trimestre), el precio de la vivienda libre aumentó un 1,8%, frente al crecimiento del 2% registrado en el trimestre anterior. Con este nuevo repunte trimestral, el precio de la vivienda encadena siete trimestres consecutivos de avances.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 1,6% en tasa intertrimestral, un punto menos de lo que lo hizo en el segundo trimestre, mientras que el precio de la vivienda usada experimentó un repunte trimestral del 1,9%, igualando el ritmo del trimestre anterior.

Todas las comunidades elevan precios, salvo Extremadura

En el tercer trimestre de 2017, todas las comunidades autónomas registraron tasas interanuales positivas en el precio de la vivienda, salvo Extremadura, donde los precios no experimentaron variación.

Los aumentos interanuales más pronunciados correspondieron a Madrid (+12,3%), Cataluña (+10%) e Islas Baleares (+9,1%), todas ellas por encima del incremento nacional medio del 6,7%. Donde menos se incrementaron los precios fue en Castilla-La Mancha (+0,2%), Asturias (+0,8%) y La Rioja (+1%).

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Fuente: Fotocasa

Sistemas de calefacción: ventajas e inconvenientes

Escrito por: NewEurocasa     22 noviembre, 2017      Categorías: General 0

Se acerca el invierno con sus bajas temperaturas y necesitamos calentar nuestro hogar. Si estás pensando en instalar un sistema de calefacción, te contamos algunos detalles a tener en cuenta de las diferentes opciones que existen en el mercado.

Calefacción eléctrica

La calefacción eléctrica es la que produce calor conectando un radiador a la red de electricidad de la casa mediante un enchufe.

Algunas de las ventajas de este sistema son la producción de calor sin generar residuos, ni olores. Sus costes de mantenimiento son bastante bajos y no es necesario almacenar el combustible para su funcionamiento.

Sin embargo, este sistema no es recomendable para espacios muy grandes puesto que el calor no se expande a mucha distancia.

Calefacción a gas

Este sistema obliga a instalar una caldera.

Las ventajas que puedes obtener es que se trata de un sistema limpio y seguro. El calor generado llega a más distancia y permite mantener la misma temperatura en toda la casa.

Por otro lado, tiene algunos puntos débiles como que el combustible utilizado para generar calor hay que almacenarlo, por lo que es necesario contar con un depósito bastante grande. Y se trata de una energía que genera muchos residuos.

Calefacción de suelo radiante: puntos fuertes y débiles

La calefacción de suelo radiante es la que se instala debajo del suelo de las viviendas
Este sistema tiene una serie de ventajas como la comodidad y limpieza, puesto que no genera residuos. Es invisible y confortable, no reseca el ambiente y puede producir un ahorro de energía.

Eso sí, se trata del sistema más costoso de instalar ya que tienes que levantar prácticamente todo el suelo. El mantenimiento puede resultar costoso, dado que para detectar y solucionar varías es necesario levantar el suelo de la vivienda.

Calefacción mediante bomba de calor

Las ventajas de este sistema son que la instalación no es costosa y te permite disponer de dos servicios en un mismo aparato. Con una sola instalación puedes tener frío y calor.
Como puntos débiles, es importante tener en cuenta que es un sistema que en zonas muy frías tiene dificultad para aportar calor.

En resumen, estas son las ventajas e inconvenientes de los diferentes tipos de sistemas de calefacción que existen. A la hora de elegir uno, hay que tener en cuenta además las circunstancias de tu hogar y la reforma que quieres realizar.

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Fuente: Fotocasa

La vivienda se revaloriza un 4% en el tercer trimestre, según Tinsa

Escrito por: NewEurocasa     6 octubre, 2017      Categorías: General 0

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) registró en el tercer trimestre del año un crecimiento del 4% respecto al mismo periodo del año anterior, tras situarse en 1.258 euros por metro cuadrado, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de Tinsa, que elabora la estadística a partir de las valoraciones de vivienda realizadas por la tasadora.

La vivienda, con Madrid y Barcelona como mercados más activos, acentuó en el tercer trimestre su evolución positiva, tras un segundo trimestre del año que arrojó una subida interanual del 2,7% y del 1,8% en el primer trimestre.

De esta forma, el ajuste acumulado desde máximos de 2007 se ha situado en el 38,6%, si bien el director del Servicio de Estudios de Tinsa, Jorge Ripoll, señala que el mercado sigue caracterizado por una recuperación “a diferentes velocidades”.

En concreto, Ripoll ha explicado que la tendencia general positiva está impulsada por “las buenas perspectivas” de crecimiento económico y con las ciudades de Barcelona y Madrid como “principales impulsoras de la recuperación”.

Asimismo, ha recordado que la situación es de “estabilización” en la mayoría de los mercados y que hasta 13 capitales españolas muestran un precio medio inferior al del tercer trimestre de 2016. “El número de ciudades en esta situación se ha reducido respecto al trimestre anterior, al igual que la intensidad de los descensos, que está, en general, moderándose”, ha añadido.

Por comunidades autónomas, Madrid (+13,2%) y Cataluña (+12,5%) han liderado los repuntes del precio de la vivienda entre julio y septiembre. También se situaron por encima de la media nacional las regiones de Navarra (+6,6%) y Cantabria (+5,7%). Por detrás, le siguen Canarias (+3,3%), Andalucía (+3%), Castilla y León (+2,8%), Galicia (+2,1%), Asturias (+1,4%), Aragón (+0,9%) y Comunidad Valenciana (+0,1%).

Las bajadas más significativas se han dado en Extremadura (-3,3%), Castilla-La Mancha (-3,2%), Murcia (-2,8%) y País Vasco, que ha caído un 2%, aunque esta cifra todavía es provisional. También con precios inferiores a los de hace un año, aunque más moderados, están La Rioja (-0,4%) y Baleares (-0,1%).

En algunas regiones, el valor medio sigue estando más de un 50% por debajo del alcanzado en el momento álgido del ciclo anterior, en 2007. Se trata de La Rioja (-56,1%), Castilla-La Mancha (-53,7%) y Aragón (-49,8%). Por el contrario, Baleares, Galicia y Extremadura muestran la menor variación acumulada: un 28,4%, un 32% y un 32,2%, respectivamente.

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Fuente: Fotocasa

La venta de viviendas aumenta un 14,7% en el segundo trimestre del año

Escrito por: NewEurocasa     28 septiembre, 2017      Categorías: General 0

El número de viviendas vendidas durante el segundo trimestre alcanzó las 141.582 unidades, lo que supone un incremento del 14,7% respecto al mismo periodo de 2016 y el mejor segundo trimestre desde 2010, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

En concreto, Fomento ha destacado que para encontrar un segundo trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010, cuando se realizaron 153.164 transacciones.

En los últimos doce meses, de julio de 2016 a junio de 2017, la venta de viviendas ascendió a un total de 497.046, lo que supone un incremento del 14% frente a los doce meses anteriores.

En cuanto al régimen de protección de las viviendas vendidas, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre sumaron 135.647, lo que representa el 95,8% del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida contabilizaron 5.935, el 4,2% de todas las realizadas.

En cuanto a la tipología, 12.749 viviendas vendidas correspondieron a inmuebles nuevos, el 9,4% del total, mientras que las viviendas de segunda mano ascendieron a 128.833, el 90,6% de todas las transacciones realizadas en este periodo.

País Vasco, la única comunidad con caídas

Todas las comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas, excepto País Vasco, que ha sufrido una caída de sus operaciones de compraventa del 4,9% en el segundo trimestre del año, y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, donde las transacciones han caído un 5,9%.

Entre las comunidades con mayores subidas destacaron La Rioja (+30,8%), Asturias (+24,7%), Andalucía (+19,3%), Cataluña (+17,9%) y Castilla-La Mancha (+17,8%).

Por detrás, le siguen Aragón y Cantabria, que han registrado subidas del 17,3% en ambos casos, Comunidad Valenciana (+16,7%), Canarias (+14,8%), Murcia (+14,7%), Madrid (+13,6%), Navarra (+12,8%), Galicia (+8,2%), Castilla y León (+6,8%), Baleares (+5,5%) y Extremadura (+0,2%).

En el acumulado de los últimos doce meses, todas las comunidades autónomas registraron comportamientos positivos. En concreto, destacan Cataluña (+21%), Baleares (+18,9%), Castilla-La Mancha (+18,4%), Asturias (+15,8%), Madrid (+15,7%) y Cantabria (+15,1%).

Las compras de extranjeros siguen a la cabeza

Las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo cuarto trimestre consecutivo. En concreto, el aumento ha sido del 13,1% en comparación con el segundo trimestre de 2016, totalizando en 23.007 compraventas.

Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros, tanto residentes como no residentes, alcanzaron las 24.009 operaciones, lo que supone un 17% del total.

Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron Alicante (4.931 operaciones), Málaga (2.863), Barcelona (2.103), Madrid (1.726), Santa Cruz de Tenerife (1.666) y Baleares (1.493 transacciones).

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Fuente: Fotocasa

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